2-room old-build apartment for sale in Bakıxanov, 60 m², 138 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 48 days. Usually 14-33

If you rent it out

~573 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.4% below the AI estimate

Savings

3 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

138 000 AZN

Fair zone

126 000 - 156 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 300 AZN/m²
Bakıxanov, 2-room: 2 502 AZN/m²-8%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-28%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

138 000 AZN

Fair price2 300 AZN/m²

Similar apartments here average 2 502 AZN; this one is 2 300 AZN (-8%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 141 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 300 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 9 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

RAZİNDƏ ƏN PRESTİJLİ YERDƏ 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! Arzu Şadlıq Evinin arxasında yerləşən binada 2 otaqlı, yelçəkən və işıqlı mənzil satışa çıxarılır. Mənzilin üstünlükləri: Leninqrad layihəli mənzil Yelçəkən və işıqlı mənzil Hamam və tualet ayrıdır Mənzilin üstü tol ilə örtülüb Lift daim işləkdir Qaz, su və işıq daimidir Marşrut binanın yanından keçir Mərkəzi yoldan cəmi 30 metr məsafədədir Ətrafında məktəb, bağça, market və digər bütün lazımi obyektlər var Ərazi həm yaşayış, həm də investisiya üçün çox əlverişlidir. Real alıcıya yaxşı endirim olunacaq! Ofis haqqı 1%