2-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 90 m², 270 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 11 September 2026

Same flat in 6 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 53 days. Usually 21-30

If you rent it out

~883 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

270 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.2% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

270 000 AZN

Fair zone

215 000 - 275 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 236 AZN/m²-7%
Yasamal, 2-room: 3 105 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

270 000 AZN

Fair price3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 236 AZN; this one is 3 000 AZN (-7%).

The deed records only 74.8 m² of the 90 m² listed: 15.2 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 245 000 AZN. The price is close to it, 25 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Area in the deed: 74,8 m²
Floor: 9 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 11 September 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

ÇOX GÖZƏL MƏNZİL SATIŞDADIR! ALMAĞA TƏLƏSİN! FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! Bina yerləşir "İnşaatçılar" və "20 yanvar" metro stansiyalarına piyada yaxın məsafədə. Yeraltı qarajı, parkinq yeri, böyük həyəti, uşaqların oynaması üçün meydança, sakinlərin istirahəti üçün besedkalar, mühafizə və s. Mənzil "FULL" təmirli, gözəl. işıqlı, qanuni 2 otaqlı,1 böyük balkonu, 1 ümumi böyük sanitar qovşağı, geniş dəhlizi və böyük mətbəxi. Bütün mənzil İSTİ DÖŞƏMƏdir. Bahalı ƏŞYALAR və ELEKTROTEXNİKAlar qiymətə daxildir. Çıxarışda 74,8kvm-dir, realda 90kvm-dir. Mənzildən Şəhərə açılan GÖZƏL PANORAMA!!! İPOTEKAYA YARARLIDIR! OFİS HAQQI alıcıdan - 1%.