2-room old-build apartment for sale in Köhnə Günəşli, 60 m², 145 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai district· On the market since 21 September 2026

Same flat in 4 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 43 days. Usually 21-40

If you rent it out

~518 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.2% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

145 000 AZN

Fair zone

124 000 - 159 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 417 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-room: 2 500 AZN/m²-3%
Xətai, 2-room: 2 800 AZN/m²-14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

145 000 AZN

Fair price2 417 AZN/m²

Similar apartments here average 2 500 AZN; this one is 2 417 AZN (-3%).

AI estimate: 142 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 417 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 8 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 4 agents
Mortgage: no
First seen: 21 September 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Salam Aleykum. Köhnə Günəşli 81 sayli marşurutun son dayanacağında yerləşən Leinqrad layihəli binada 2 otaqlı mənzil alıcılara təqdim olunur.Geniş,abad,məhəllə.Məhlənin ortasında "Oba" market mövcuddur.Yaxınlıqda 204,264 saylı tam orta məktəb.Binanın yaxınlığından 40,46,72 saylı nəqliyyat vasitələri işləyir və 81 saylı marşurutun son dayanacağı. Baxış təşkil etmək üçün buyurun əlaqə saxlayın. Ofis xidmət haqqı 1%!