3-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 65 m², 185 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 14 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 55 days. Usually 21-29

If you rent it out

~777 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

-5.1%

Cut 2 times, was 195 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.1% below the AI estimate

Savings

18 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

185 000 AZN

Fair zone

173 000 - 234 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 846 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²+13%
Binəqədi, 3-room: 2 544 AZN/m²+12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

185 000 AZN

Fair price2 846 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 2 846 AZN (+13%).

AI estimate: 203 000 AZN. The price is close to it, 18 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 846 AZN
Rooms: 3
Area: 65 m²
Floor: 11 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 14 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

🏠 MƏNZİL SATILIR — MEMAR ƏCƏMİ 📍 Memar Əcəmi, Yeganə Şadlıq Sarayı yaxınlığı 🔹 3 otağa ideal şəkildə düzəldilmiş mənzil 🔹 Kupçalı (sənədli) 🔹 Əlverişli və tələbatlı ərazi 🔹 Metroya yaxın 🔹 Yaxınlıqda bağça, market və digər iaşə obyektləri 🔹 Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçim 💰 800 AZN kirayə potensialı 📌 Mənzil hazırda yüksək kirayə gəliri gətirə biləcək ərazidə yerləşir. Ofis haqqı: 1% — alıcı tərəfindən