2-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 62 m², 186 999 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 16 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 53 days. Usually 23-29

If you rent it out

~643 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

186 999 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

186 999 AZN

Fair zone

159 000 - 203 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 016 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²+10%
Binəqədi, 2-room: 2 769 AZN/m²+9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

186 999 AZN

Fair price3 016 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 3 016 AZN (+10%).

From the listing's text

Papers in orderMortgage possibleReady to move in

AI estimate: 181 000 AZN. The price is close to it, 5 999 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 016 AZN
Rooms: 2
Area: 62 m²
Floor: 6 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 16 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says 6-7 min to Memar Əcəmi metro; on the map it is about a 15 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Underground parking
Parking
Converted layout

🔥 REAL BAZAR DƏYƏRİNDƏN AŞAĞI! İPOTEKAYA YARARLI! 🔥 📍 Binəqədi rayonu, 9-cu mikrorayon Yeni tikili, keyfiyyətli binada 1 otaqdan 2 otağa ideal şəkildə düzəldilmiş, 62 m² sahəsi olan, tam təmirli mənzil satışdadır. ✨ Mənzil yüksək keyfiyyətlə təmir olunub və təmirdən sonra yaşayış olmayıb. 🪵 Döşəmə keyfiyyətli parket materialındandır. 🌿 Geniş və rahat balkonu mövcuddur. 🏢 Mənzil binanın rahat orta mərtəbəsində yerləşir. 🚗 Binanın 2 mərtəbəli yeraltı qarajı var. 🚇 Memar Əcəmi metrosuna piyada 6–7 dəqiqə. 🏫 Yaxınlıqda məktəb, bağça, market, iaşə obyektləri və digər bütün zəruri infrastruktur mövcuddur. 📄 Sənədləri tam qaydasındadır. 🏦 İpotekaya tam yararlıdır. 🔑 Alqı-satqı zamanı açarlar alıcıya təhvil veriləcək. 💰 Mənzil real bazar dəyərindən aşağı qiymətə satışa çıxarılıb. 🔥 Real alıcıya endirim olacaq! Ərazini və bazarı bilən real alıcılar əlaqə saxlasın. Ofis haqqi 1%