3-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 149 m², 447 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 48 days. Usually 14-35

If you rent it out

~1 200 AZN/mo

Gross yield 3.2% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

447 000 AZN

Fair zone

352 000 - 458 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-room: 3 192 AZN/m²-6%
Nərimanov, 3-room: 3 136 AZN/m²-4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

447 000 AZN

Fair price3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 192 AZN; this one is 3 000 AZN (-6%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 405 000 AZN. The price is close to it, 42 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 3
Area: 149 m²
Floor: 4 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Nərimanov rayonu Əliyar Əliyev küçəsində yerləşən Çinar mtk yaşayış binasında mənzil satılır. • Təmirsiz • 149 m² • 3 otaq • 1 mətbəx • 2 Eyvan • 4\17 Binanın üstünlükləri: • Ekoloji təmiz rayon • Qapalı həyət • Yeraltı qaraj • 24 saat təhlükəsizlik xidməti • Kamera nəzarəti • Yanğın təhlükəsizlik sistemi • Müasir tələblərə uyğun geniş liftlər • Daimi qaz, işıq və su • Kabel Tv • Mərkəzi istilik sistemi 180175