2-room new-build apartment for sale in 8 Noyabr, 87 m², 245 000 AZN

8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 16 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 52 days. Usually 19-38

If you rent it out

~940 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

+2.1%

Raised, was 240 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.1% below the AI estimate

Savings

5 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

213 000 - 288 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 816 AZN/m²
8 Noyabr, 2-room: 3 299 AZN/m²-15%
Nəsimi, 2-room: 3 568 AZN/m²-21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price2 816 AZN/m²

Similar apartments here average 3 299 AZN; this one is 2 816 AZN (-15%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 250 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 816 AZN
Rooms: 2
Area: 87 m²
Floor: 11 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 16 September 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing says: next to 8 Noyabr metro · our estimate: a 4 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

TƏCİLİ QİYMƏT ENDİRİLDİ 8 Noyabr metrostansiyasının çıxışı Yeni Tilili Yaşayış kompleksində ✅ Mənzil haqqında: 🏗 Mərtəbə: 11/17 📐 Sahə: 87m² 🛏 Otaq sayı: 2 (QANUNİ) Sənəd: KUPÇA İPOTEKAYA YARARLI Geniş və işıqlı otaqlar Keyfiyyətli təmir Qiymətə əşyalar daxildir Real müştəriyə yerində simvolik endirim olunacaq Xidmət haqqı-1%