2-room new-build apartment for sale in 7-ci mikrorayon, 80 m², 208 000 AZN

7-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 20 September 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 49 days. Usually 0-31

If you rent it out

~831 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

208 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

208 000 AZN

Fair zone

182 000 - 216 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 600 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 2-room: 2 910 AZN/m²-11%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²-6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

208 000 AZN

Fair price2 600 AZN/m²

Similar apartments here average 2 910 AZN; this one is 2 600 AZN (-11%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 199 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 600 AZN
Rooms: 2
Area: 80 m²
Floor: 6 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 20 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📍Ünvan: 7-ci mkr. |Azadlıq pr. Ⓜ️ və Dərnəgül Ⓜ️ | Tayqa Marketin yaxınlığı 💎Növ : Yeni Tikili 💎Mərtəbə : 6/16 💎Otaq sayı : Qanuni 2 otaq 💎Sahə : 80 m² 💎Təmir : Təmirsiz 💎Sənəd : Çıxarış (Kupça) 💎Qiymət : 208.000 AZN Qeyd : Mənzilin qazı, suyu, işığı daimidir və sənədi Çıxarışdır (Kupça).Binada 2 ədəd sürətli lift, 24 saat mühafizə xidməti, yeraltı dayanacaq və s.var.Binanın yaxınlığında orta məktəb,uşaq bağçaları,super-marketlər,avtobus dayanacaqları və s.yerləşir. Whatsapp aktivdir. Xidmət haqqı: ALICI TƏRƏFİNDƏN MƏNZİLİN ÜMUMİ DƏYƏRİNİN 1%-İ