2-room new-build apartment for sale in 7-ci mikrorayon, 80 m², 208 000 AZN

7-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 24 August 2026

Same flat in 8 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 76 days. Usually 0-31

If you rent it out

~761 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

208 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

208 000 AZN

Fair zone

179 000 - 218 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 2 600 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 2-room: 2 922 AZN/m²-11%
Binəqədi, 2-room: 2 769 AZN/m²-6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

208 000 AZN

Fair price2 600 AZN/m²

Similar apartments here average 2 922 AZN; this one is 2 600 AZN (-11%).

From the listing's text

From the ownerNeeds workBright

AI estimate: 198 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 600 AZN
Rooms: 2
Area: 80 m²
Floor: 6 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 24 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

7-ci MKR, Araz marketin üstündə təmirsiz (podmayak) mənzil satılır! Azadlıq metrosunun yakınlığında, İlayda bağçasının yanında (keçmiş Kapital Bank) yerləşən yaşayışlı və oturmuş binada qanuni 2 otaqlı mənzil satışa çıxarıldı. Göl mənzərəlidir. İki balkonu mövcuddur şəkildə biri var. Mənzil yelçəkəndir (skvoznoy), havalı və işıqlıdır. Öz zövqünüzə uyğun təmir etmək üçün ideal variantdır. Qazı, suyu, işığı daimidir. Sakinlərin tam məskunlaşdığı, hər bir şəraiti və infrastrukturu hazır olan binadır. Çıxarış (Kupça) var, ipotekaya tam yararlıdır. Həyəti və geniş parkovkası var. Metroya piyada 10 dəqiqəlik yoldur, marşrutlar binanın yanından keçir. Ekonom Servis MTK Mülkiyyət sahibiyəm. Xahiş olunur yalnız ciddi alıcılar əlaqə saxlasın.