12-room house for sale in Nəsimi, 500 m², 540 000 AZN

Nəsimi metro, Binəqədi district· On the market since 21 September 2026

If you rent it out

~2 375 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Price

540 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

20.5% below the fair value

Savings

139 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

540 000 AZN

Fair Value Range

428 000 - 930 000 AZN

AI valuation as of 22 October 2026

Why this price?

This listing: 1 080 AZN/m²
Nəsimi, 12-room: 1 784 AZN/m²-39%
Binəqədi, 12-room: 1 136 AZN/m²-5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

540 000 AZN

Fair price1 080 AZN/m²

Similar houses here average 1 784 AZN; this one is 1 080 AZN (-39%).

AI estimate: 679 000 AZN. The price is close to it, 139 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

535 000 AZN
5 000 AZN less
8 rooms · 400 m²

Per m²: 1 080 AZN
Rooms: 12
Area: 500 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🚨 TƏCİLİ SATILIR! 🚨 💥 DƏYƏRİNDƏN QAT-QAT AŞAĞI QİYMƏTƏ! 💥 🏡 Mansardlı 2 mərtəbəli möhtəşəm villa! 📍 Ünvan: Binəqədi rayonu, R. Heydər məscidinin arxası, Həmzə Babasov küçəsinin sonu. ✅ Tam mülkiyyət! 📜 Kupçalı və ipotekaya tam yararlıdır! 💎 Torpaq qiymətinə villa! 📐 Torpaq sahəsi: 12.48 sot 🏠 Tikili sahəsi: 500 kv.m 🛏 12 geniş otaq ✨ Evdə: 🛁 Hər mərtəbədə sanitar qovşağı 🏊 Qapalı hovuz ♨️ Sauna otağı 🌅 Geniş terras və balkonlar 🚗 Böyük həyət 🌳 Geniş və rahat həyətyanı sahə 🏗 Villa öz dövrünün ən keyfiyyətli materialları ilə çox möhkəm inşa olunub. Hazırda yaşayış yoxdur, müəyyən təmirə ehtiyacı var və zövqünüzə uyğun yenilənə bilər. 📄 Sənədlər tam qaydasındadır: ✔️ Torpağın kupçası ✔️ Evin çıxarışı (kupça) ✔️ Texniki pasport ✔️ Tam paket sənədlər 🌿 Ekoloji cəhətdən təmiz və prestijli ərazi! 🏘 Ətraf tamamilə villalardan ibarətdir. 💼 Bölgə "milyonerlər məhəlləsi" kimi tanınır. 🏫 Villa bir neçə il uşaq bağçası kimi icarədə olub və müxtəlif təyinatlar üçün də əlverişlidir. 🏢 Ərazi investisiya üçün əla seçimdir. İstəyə uyğun olaraq burada bina/apartman layihəsi də həyata keçirmək mümkündür. 🌟 Geniş fasadı, açıq önü və ideal yerləşməsi ilə həm yaşayış, həm də sərmayə üçün əvəzolunmaz fürsətdir!