3-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 130 m², 317 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 21 September 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 48 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 012 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

-0.6%

Cut 1 times, was 319 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

317 000 AZN

Fair zone

274 000 - 346 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 438 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 2 628 AZN/m²-7%
Yasamal, 3-room: 2 833 AZN/m²-14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

317 000 AZN

Fair price2 438 AZN/m²

Similar apartments here average 2 628 AZN; this one is 2 438 AZN (-7%).

The deed records only 118 m² of the 130 m² listed: 12 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 310 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 438 AZN
Rooms: 3
Area: 130 m²
Area in the deed: 118 m²
Floor: 12 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 21 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5 min to İnşaatçılar metro · our estimate: a 10 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

SUPER MƏNZİL SATIŞA ÇIXDI! FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! Bina yerləşir N.Tusi klinikasının yanında, prestijli yaşayış komplekslərin birində. Binanın geniş həyəti, uşaqların oynaması üçün meydança, dükanlar, 2 mərtəbəli yeraltı qarajı, sakinlərin istirahəti üçün besedkalar. "İnşaatçılar" və "20 yanvar" metro stansiyalarına 5 dəqiqəlik piyada məsafədə. Binanın ətrafında həyat üçün bütün komunikasiyalar mövcuddur. Mənzil: YELÇƏKƏN, ƏLA TƏMİRLİ (təmirdə bahalı və keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub: parket döşəmə) qanuni 3 otaqlı,2 böyük bağlı balkonu, 2 sanitar qovşağı, böyük mətbəxi (dəhlizin bir hissəsində yığılıb, balkonda qaz peçi quraşdırılıb). Çıxarışda 118kvm-dir, realda 130kvm-dir. BAHALI ƏŞYALAR QİYMƏTƏ DAXİLDİR! İpotekaya yararlıdır! OFİS HAQQI alıcıdan-1%.