3-room old-build apartment for sale in Bakıxanov, 87 m², 205 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 22 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 46 days. Usually 21-37

If you rent it out

~666 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

205 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

205 000 AZN

Fair zone

174 000 - 223 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 356 AZN/m²
Bakıxanov, 3-room: 2 353 AZN/m²
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²-12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

205 000 AZN

Fair price2 356 AZN/m²

Similar apartments here average 2 353 AZN; this one is 2 356 AZN.

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 198 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 356 AZN
Rooms: 3
Area: 87 m²
Floor: 9 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 22 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 5 min to Neftçilər metro; on the map it is about a 31 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

KUPÇALI VƏ İPOTEKAYA TAM YARARLI!!! . Bakıxanov qəsəbəsinin tam mərkəzində, əsas yolun düz yanında yerləşən Leninqrad layihəli binada qanuni 3 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil orta blokda yerləşir və tam əşyalı şəkildə satılır. Qaz, su və işıq daimidir. Binanın lifti yenidir, bina və həyət abadlaşdırılıb. Həyətə giriş şlaqbaum sistemi ilə nəzarətdə saxlanılır. . Mənzilin üstünlükləri: • Tam əşyalı satılır • Yeni lift • Abad bina və məhəllə • Şlaqbaumlu həyət . Əlverişli infrastruktur və nəqliyyat: Mənzil Bakıxanovun tam mərkəzində, gündəlik yaşayış üçün bütün imkanların formalaşdığı əlverişli ərazidə yerləşir. Yaxınlıqda 96, 74 və 94 nömrəli məktəblər mövcuddur. Bazarstore, Araz və McDonald’s kimi böyük obyektlər təxminən 5 dəqiqəlik məsafədədir. Avtobus dayanacaqları isə cəmi 2 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. . Neftçilər metrosuna təxminən 5 dəqiqəlik, 28 May metrosuna isə qatarla təxminən 12 dəqiqəyə çıxış mümkündür. . Qeyd: Ofis xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1% təşkil edir.