8-room house for sale in Xətai, 450 m², 550 000 AZN

Xətai· On the market since 25 September 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~21 days

This one: 29 days. Usually 12-27

If you rent it out

~2 945 AZN/mo

Gross yield 6.4% a year

Price

550 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

16.7% below the fair value

Savings

110 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

550 000 AZN

Fair Value Range

416 000 - 905 000 AZN

AI valuation as of 20 October 2026

Why this price?

This listing: 1 222 AZN/m²
Xətai, 8-room: 2 082 AZN/m²-41%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

550 000 AZN

Fair price1 222 AZN/m²

Similar houses here average 2 082 AZN; this one is 1 222 AZN (-41%).

AI estimate: 660 000 AZN. The price is close to it, 110 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 222 AZN
Rooms: 8
Area: 450 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 25 September 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

QAÇIRILMAZ FÜRSƏT! BU QİYMƏTƏ BU ƏRAZİDƏ BAŞQA EV YOXDUR PAKET KUPÇA!!! Həzi Aslanov qəsəbəsi,Milyonerlər məhləsi adlanan ərazidə,Asiman ş/sarayı yaxınlığında möhtəşəm təmirli villa Torpağın və evin çıxarışı(kupçası) var Evin ümumi kv 450 kvdır Yaşayış sahəsi- 280 kv,mansart - 110kv,podval - 60kv ƏLA PROYEKT Yataq otaqlarının sayı- 6 Qonaq otağının sahəsi- 45kv Mətbəx otağının sahəsi - 40 kv Bu ərazidən ev satışa çox gec-gec çıxır.Bu fürsəti əldən qaçırmayın. Həyət 7 sotdu (5 sotun kupçasi ayri + 2 sotun kupcasi ayridi) həyətə iki giriş var. Ikiside asfalt yoldu. 2 sot qiymətə daxil deyil Heyetde ayri metbex ve san/qov, var Bir-birindən fərqli ağaclarnan həyət dekor edilmişdir. Bahalı və keyfiyyətli materiallarla təmir olunub. Əla infrastruktura malik villadır. Şirkət haqqı 1%.