3-room new-build apartment for sale in Bakıxanov, 116 m², 244 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 24 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 45 days. Usually 21-37

If you rent it out

~907 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

244 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

244 000 AZN

Fair zone

207 000 - 272 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 103 AZN/m²
Bakıxanov, 3-room: 2 353 AZN/m²-11%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²-21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

244 000 AZN

Fair price2 103 AZN/m²

Similar apartments here average 2 353 AZN; this one is 2 103 AZN (-11%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 240 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 103 AZN
Rooms: 3
Area: 116 m²
Floor: 6 / 14
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 24 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mənzil Metropark yaşayış kompleksində, yerləşir. 14 mərtəbəli binanın 6-ci mərtəbəsində yerləşir. Binada son tamamlanma işləri gedir. Kompleksin üstünlükləri • Gələcək Bakikhanov metro stansiyası kompleksin daxilinə açılır • İdman meydançaları (futbol, basketbol, voleybol) • Geniş abadlaşdırılmış həyət • Supermarket və ticarət obyektləri • Aptek • Uşaq və istirahət zonaları • Yeraltı və yerüstü parkinq • 24/7 mühafizə və videomüşahidə Təmirdən sonra çıxarış veriləcək. 📌 Xaiş olunurki boş bekar insanlar narahat etməsin! Ofis haqqı 1% təşkil edir.