3-room new-build apartment for sale in Dərnəgül, 118 m², 306 000 AZN

Dərnəgül metro, Binəqədi district· On the market since 24 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 45 days. Usually 21-38

If you rent it out

~1 027 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

-2.2%

Cut 1 times, was 313 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

306 000 AZN

Fair zone

229 000 - 310 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 593 AZN/m²
Dərnəgül, 3-room: 2 831 AZN/m²-8%
Binəqədi, 3-room: 2 544 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

306 000 AZN

Fair price2 593 AZN/m²

Similar apartments here average 2 831 AZN; this one is 2 593 AZN (-8%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 269 000 AZN. The price is close to it, 37 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 593 AZN
Rooms: 3
Area: 118 m²
Floor: 12 / 12
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 24 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: next to Dərnəgül metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏢SATILIR – Premium Mənzil! 📍 Dərnəgül M/st tam çıxışında, Parka yaxın. 🏡 3 otaq 📐 118 m² 🏢 12 mərtəbəli binanın 12-ci mərtəbəsi 📃 Sənəd: Müqavilə 🛋️ Təmirsiz (podmayak) , zövqünüzə görə dizayn edə bilərsiz 💰 Qiymət: 306.000 ₼ 🔹 Həm yaşayış, həm də gəlirli investisiya üçün əla seçim 🔹 Binanın həyəti və yeraltıavtodayanacaqı var