3-room old-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 70 m², 260 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 25 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 40 days. Usually 14-35

If you rent it out

~742 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

-1.9%

Cut 1 times, was 265 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

21.9% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

185 000 - 241 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 714 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-room: 3 190 AZN/m²+16%
Nərimanov, 3-room: 3 141 AZN/m²+18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

+22% above fair3 714 AZN/m²

Similar apartments here average 3 190 AZN; this one is 3 714 AZN (+16%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 213 000 AZN. This listing asks 47 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 714 AZN
Rooms: 3
Area: 70 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 25 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

✅ Ərazi: Nərimanov metrosu ✅ Sənəd:ÇIXARIŞ ✅ 5/3 70kv 3 otaq ✅ Əlavə üstünlüklər: Modern məktəb yanı 5 mərtəbəli binada orta blok 3 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin təmiri zəifdir. Əlavə artırması var. Bina çox əlverişli yerdə yerləşir. Yeni açılacaq magstral yolun yanıdır. Əlavə məlumat üçün zəng edin. Xidmət haqqı 1%