2-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 61 m², 196 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 26 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 39 days. Usually 23-28

If you rent it out

~692 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

196 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

Savings

2 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

196 000 AZN

Fair zone

172 000 - 224 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 213 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 741 AZN/m²+17%
Binəqədi, 2-room: 2 765 AZN/m²+16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

196 000 AZN

Fair price3 213 AZN/m²

Similar apartments here average 2 741 AZN; this one is 3 213 AZN (+17%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 198 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 213 AZN
Rooms: 2
Area: 61 m²
Floor: 2 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 26 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 1 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

QAÇIRILMAZ FÜRSƏT! Əcəmi metrosuna 1 dəqiqəlik məsafədə,"YAŞAM RESİDENSDƏ" yerləşən möhtəşəm təmirli mənzil. Kupçası var+İPOTEKAYA YARARLI!! Qaz,Su,işıq daimidir. 2 OTAQ(Zal studio) KEYFİYYƏTLİ MATREİALLARLA TƏMİR OLUNUB! geniş həyəti, uşaqlar üçün oyun meydançasi, stadion , parkingi var. Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb,bağça,market,aptek və.s yerləşir. Şirkət haqqı 1%.