2-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 62 m², 197 999 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 8 October 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 14 days. Usually 11-28

If you rent it out

~700 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

197 999 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

197 999 AZN

Fair Value Range

176 000 - 207 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 194 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²+17%
Binəqədi, 2-room: 2 782 AZN/m²+15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

197 999 AZN

Fair price3 194 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 3 194 AZN (+17%).

AI estimate: 190 000 AZN. The price is close to it, 7 999 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 194 AZN
Rooms: 2
Area: 62 m²
Floor: 16 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 8 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡9-mkr İDEAL 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 ² qanuni 2 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. ✨ Mənzil haqqında: * 🏢 Yeni tikili bina * 📐 60 m² * 🛏️ Qanuni 2 otaq * 🏠 “Gir, yaşa” vəziyyətində * 🌞 Cənub-Qərb istiqamətinə baxan, işıqlı və günəşli layihə * 🪟 Bütün otaqlarda pəncərə * 🌿 Balkon çıxışı * 🔥 Kombi istilik sistemi * 💧 Qaz, su, işıq daimidir * 🌐 İnternet xətti mövcuddur * 🛋️ Razılaşmaya əsasən əşyalarla birlikdə də satıla bilər (məişət cihazları xaric) 🏢 Kompleksin üstünlükləri: 🔹 24/7 mühafizə xidməti 🔹 2 müasir lift — böyük və kiçik 🔹 Geniş və rahat parking ərazisi 🔹 Binanın altında Araz market və Mini Bazar 🔹 Məktəb, bağça, market, aptek, gözəllik salonları və digər gündəlik infrastrukturlar piyada məsafəsində 🔹 Binanın qarşısından marşrut keçir ⭐ Ən böyük üstünlüyü: əlverişli lokasiya, yeni tikili kompleks, günəşli mənzil və gündəlik yaşayış üçün bütün şəraitin bir ərazidə olmasıdır. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. Real alıcıya yerində ətraflı məlumat veriləcək.