2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 55 m², 138 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 2 October 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 21 days. Usually 11-28

If you rent it out

~424 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

-6.8%

Cut 1 times, was 148 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

6.3% below the fair value

Savings

9 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

138 000 AZN

Fair Value Range

133 000 - 163 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 509 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²-8%
Binəqədi, 2-room: 2 779 AZN/m²-10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

138 000 AZN

Fair price2 509 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 2 509 AZN (-8%).

AI estimate: 147 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 509 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 2 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

COOOOOX TƏCİLİ!!!! Nəsmi ray 4mkr Hüseyin Seyidzadə k 5mərtəbəli binanın 3 cü mərtəbəsində 2 otaqlı.TƏMİRLİ Mənzilimiz Satışdadır Memar Əcəmi metrosuna 5dk məsafədə yerləşir. Binanın yaxınlığında Məktəb Baxça Apdek Super market Afto park bir sözlə infrastruktur cəhətdən çox zəngiz ərazidə yerləşir YAŞAMAQ VƏ KİRAYƏ VERMƏK ÜÇÜN İDEAL VARYANTDI 600 AZN KİRAYƏ VERMƏK MÜMKÜNDÜR ALAN ADAM UDUZMAZ Ofis haqqı 1% təklif edir.