2-room new-build apartment for sale in Koroğlu, 63 m², 202 000 AZN

Koroğlu metro, Nərimanov district· On the market since 5 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 30 days. Usually 24-35

If you rent it out

~799 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

202 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

11.2% below the fair value

Savings

25 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

202 000 AZN

Fair zone

202 000 - 253 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 206 AZN/m²
Koroğlu, 2-room: 3 341 AZN/m²-4%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

202 000 AZN

-11% below fair3 206 AZN/m²

Similar apartments here average 3 341 AZN; this one is 3 206 AZN (-4%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 227 000 AZN. This listing asks 25 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 206 AZN
Rooms: 2
Area: 63 m²
Floor: 4 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 October 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing says 1 min to Koroğlu metro; on the map it is about a 8 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

✨ LIKE CITY PREMIUM — TƏCİLİ SATIŞ Əşyasız satılır !!! 📍 Metroya 1 dəqiqə — şəhərin premium yaşayış komplekslərindən birində. 🏡 900–1000 AZN arası rahat kirayə potensialı 📐 Təmirsiz mənzillər — 3 450 AZN/m² 🔥 Sahibinə təcili pul lazım olduğu üçün xüsusi qiymətə satış. 📄 Şirkət müqaviləsi • rəsmi alqı-satqı 📌 Çıxarışların il sonuna kimi verilməsi gözlənilir 💫 Həm yaşayış, həm də yatırım üçün zövqlü və gəlirli seçim.