3-room old-build apartment for sale in Bakıxanov, 75 m², 195 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 6 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 16 days. Usually 13-36

If you rent it out

~654 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

195 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

195 000 AZN

Fair Value Range

167 000 - 214 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 600 AZN/m²
Bakıxanov, 3-room: 2 311 AZN/m²+13%
Sabunçu, 3-room: 2 683 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

195 000 AZN

Fair price2 600 AZN/m²

Similar apartments here average 2 311 AZN; this one is 2 600 AZN (+13%).

AI estimate: 188 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 600 AZN
Rooms: 3
Area: 75 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 6 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Leningrad project

🏠 Bakıxanov qəsəbəsi, Arzu şadlıq sarayının yaxınlığında 3 otaqlı mənzil satılır! Mənzil 5 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində yerləşir. Leninqrad layihəsidir. Qaz, su və işıq daimidir. Mərkəz yola və 252 nömrəli məktəbə yaxın ərazidə yerləşir. ✅ Real alıcıya endirim olunacaq. 📌 Ofis haqqı: 1% F1006-1