2-room new-build apartment for sale in Mida Yasamal 2 residence, 68 m², 175 000 AZN

Mida Yasamal 2, Yasamal, Yasamal district· On the market since 7 October 2026

Listings like this stay up

~19 days

This one: 15 days. Usually 5-31

If you rent it out

~721 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

175 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

11.9% below the fair value

Savings

24 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

175 000 AZN

Fair Value Range

174 000 - 226 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 574 AZN/m²
Yasamal, 2-room: 3 283 AZN/m²-22%
Mida Yasamal 2, 2-room: 2 845 AZN/m²-10%
Yasamal, 2-room: 3 091 AZN/m²-17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

175 000 AZN

Fair price2 574 AZN/m²

Similar apartments here average 3 283 AZN; this one is 2 574 AZN (-22%).

AI estimate: 199 000 AZN. The price is close to it, 24 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 574 AZN
Rooms: 2
Area: 68 m²
Floor: 5 / 9
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
Residential complex: Mida Yasamal 2
First seen: 7 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📍 MİDA Yasamal 2 Yaşayış Kompleksinin tam mərkəzində, 133 və 161 nömrəli məktəblərin arasında yerləşən 9 mərtəbəli yeni tikili binanın 5-ci mərtəbəsində 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzil layihə üzrə qanuni 2 otaqdır. 2 otaq, 1 mətbəx, 1 balkon. 🔹 Mənzil tam təmirlidir, əlavə təmirə ehtiyacı yoxdur. 🔹 Qaz, su, işıq və İnternet daimidir. Kombi sistemi var. 🔹 Lift daim işlək vəziyyətdədir. 🔹 Mənzil əşyasız satılır. 🌳 Kompleksin həyətində: • Uşaq əyləncə meydançası, Velosiped zonası • Yaşıllıq və istirahət zonaları, Besedka, Ailə və uşaqlar üçün digər şəraitlər • 4 uşaq bağçası • 133 və 161 nömrəli məktəblər • Landau School-un Simurq filialı • 3 saylı ASAN xidmətə yaxın məsafə • Marketlər və digər gündəlik tələbat obyektləri. Komendat xidməti var. Kamera mühafizəsi var. 📄 Sənədlər tam qaydasındadır, mənzil çıxarışlıdır. 💰 Satış qiyməti: 175.000 AZN 🏢 Ofisin xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1% təşkil edir.