2-room new-build apartment for sale in Orbita MTK Neftçilər Komfort residence, 77 m², 210 000 AZN

Orbita MTK Neftçilər Komfort, Neftçilər metro, Nizami district· On the market since 7 October 2026

Same flat in 6 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 27 days. Usually 14-29

If you rent it out

~803 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

210 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.2% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

210 000 AZN

Fair zone

187 000 - 229 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 727 AZN/m²
Neftçilər, 2-room: 2 930 AZN/m²-7%
Orbita MTK Neftçilər Komfort, 2-room: 3 050 AZN/m²-11%
Nizami, 2-room: 2 882 AZN/m²-5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

210 000 AZN

Fair price2 727 AZN/m²

Similar apartments here average 2 930 AZN; this one is 2 727 AZN (-7%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 208 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Orbita MTK Neftçilər Komfort

All

Per m²: 2 727 AZN
Rooms: 2
Area: 77 m²
Floor: 8 / 15
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 7 agents
Mortgage: no
Residential complex: Orbita MTK Neftçilər Komfort
First seen: 7 October 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing says 5 min to Qara Qarayev metro; on the map it is about a 12 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏢 SATILIR — ORBİTA MTK | QARA QARAYEV 📍 Qara Qarayev metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə! Orbita MTK-ya məxsus 15 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsində qanuni 2 otaqlı mənzil satılır. 🏠 Qanuni 2 otaqlı 🏢 8-ci mərtəbə 🌆 Çölə baxan 🔨 Təmirsiz 🚧 Binada tamamlama işləri gedir 👤 Şəxsi mənzilimdir 📌 Əlverişli yerləşmə və yeni tikili olması ilə həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. 💼 Ofis haqqı: 1% 📞 Ciddi alıcılar əlaqə saxlaya bilər.