4-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 160 m², 454 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 7 October 2026

Same flat in 3 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~28 days

This one: 28 days. Usually 23-42

If you rent it out

~1 736 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

-2.4%

Cut 1 times, was 465 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.0% below the AI estimate

Savings

51 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

454 000 AZN

Fair zone

429 000 - 580 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 838 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-room: 3 060 AZN/m²-7%
Nərimanov, 4-room: 2 850 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

454 000 AZN

Fair price2 838 AZN/m²

Similar apartments here average 3 060 AZN; this one is 2 838 AZN (-7%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 505 000 AZN. The price is close to it, 51 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 838 AZN
Rooms: 4
Area: 160 m²
Floor: 12 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 7 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 7-8 min to Şah İsmayıl Xətai metro; on the map it is about a 17 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

YENİ SALINAN PARKIN YANINDA. PARK HAZIR OLANDA MƏNZİL PARK MƏNZƏRƏLİ OLACAQ. BURADA QİYMƏT YÜKSƏLİŞİNİN OLACAĞI ŞÜBHƏSİZDİR 📍Xətai metrosuna və Port Baku ərazisində 7-8 dəqiqəlik məsafədə ⚜️ Qanuni 4 otaqlı, orta təmirli, geniş mənzil ⚜️Mənzilin 2 böyük sanuzeli və 3 balkonu var. ⚜️Binanın yeraltı qaraji, və sürətli liftləri var ⚜️Yaxınlığında Leyla Medical klinikası, Sevgi parkı, market çoxlu sayda kafe restoran və iaşə obyekti yerləşir. ⚜️İşinizi peşəkarlara əmanət edin… QEYD: endirim mümkündür, bütün şəkillər yerləşdirilməyib. Xidmət haqqı 1%