2-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 55 m², 186 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 7 October 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 15 days. Usually 12-28

If you rent it out

~640 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

186 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly Overpriced

12.3% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

186 000 AZN

Fair Value Range

147 000 - 187 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 382 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 740 AZN/m²+23%
Binəqədi, 2-room: 2 782 AZN/m²+22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

186 000 AZN

+12% above fair3 382 AZN/m²

Similar apartments here average 2 740 AZN; this one is 3 382 AZN (+23%).

AI estimate: 166 000 AZN. This listing asks 20 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 382 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 3 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 7 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

🔥 TƏCİLİ SATILIR! 🏠 9-cu mikrorayon, Mir Cəlal küçəsi 🏢 Yeni tikili bina 📐 55 m² 🏠 1 otaqdan 2 otaqa düzəlmə mənzil 🏢 18mərtəbəli binanın 3-ci mərtəbəsi ✨ Mənzilin yerləşməsi superdir. 🌳 Binanın ətrafı gözəl və səliqəlidir. 💰 Əlverişli qiymətə satılır! 💸İnvestisya üçün ideal variantdır ❗ Real alıcıya endirim olunacağdır 💼 Ofis haqqı: 1%