2-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 55 m², 166 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 7 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 28 days. Usually 22-28

If you rent it out

~763 AZN/mo

Gross yield 5.5% a year

Price

166 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.2% below the AI estimate

Savings

7 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

166 000 AZN

Fair zone

154 000 - 192 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 018 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 742 AZN/m²+10%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²+9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

166 000 AZN

Fair price3 018 AZN/m²

Similar apartments here average 2 742 AZN; this one is 3 018 AZN (+10%).

From the listing's text

Mortgage possibleNeeds work

AI estimate: 173 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 018 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 3 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 7 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Furnished

KUPÇALI VƏ İPOTEKAYA YARARLI !!! Memar Əcəmi metrosunun yaxınlığında Yeganə şadlıq sarayının yanında yeni tikili binada mənzil satılır. Mənzil 1 otaqdan 2 otağa düzəlmədir və əşyaları ilə birlikdə satılır. Yüngül kosmetik təmirə ehtiyyacı var. Ətrafda hər növ iaşə obyektləri mövcuddur. Qaz, su, işıq daimidir. Ofis haqqı 1%