2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 69 m², 247 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 7 October 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 14 days. Usually 14-35

If you rent it out

~1 459 AZN/mo

Gross yield 7.1% a year

Price

247 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

247 000 AZN

Fair Value Range

214 000 - 295 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 580 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²-12%
Sabunçu, 2-room: 3 160 AZN/m²+13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

247 000 AZN

Fair price3 580 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 3 580 AZN (-12%).

AI estimate: 242 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 580 AZN
Rooms: 2
Area: 69 m²
Floor: 6 / 7
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 7 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Prime Residence – новый проект на первой береговой линии Sea Breeze. Жилой комплекс состоит из шести корпусов, в которых спроектированы апартаменты различной квадратуры. Здесь предусмотрены все условия для долгосрочного и комфортного проживания. К первым двум зданиям прилегает небольшой бассейн, а к остальным – более обширный композитный. На территории комплекса выделены специальные места для паркинга, а для маленьких резидентов проекта планируется обустроить игровую площадку. Кроме того, здесь большое внимание уделено озеленению: по всей территории будут размещены зеленые островки и посажены пальмы.