3-room new-build apartment for sale in Şıxov, 125 m², 270 000 AZN

Şıxov, Səbail district· On the market since 8 October 2026

Listings like this stay up

~23 days

This one: 14 days. Usually 11-42

If you rent it out

~1 416 AZN/mo

Gross yield 6.3% a year

Price

270 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Savings

6 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

270 000 AZN

Fair Value Range

217 000 - 296 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 160 AZN/m²
Şıxov, 3-room: 1 820 AZN/m²+19%
Səbail, 3-room: 2 850 AZN/m²-24%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

270 000 AZN

Fair price2 160 AZN/m²

Similar apartments here average 1 820 AZN; this one is 2 160 AZN (+19%).

AI estimate: 276 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

265 000 AZN
5 000 AZN less
3 rooms · 125 m²

Per m²: 2 160 AZN
Rooms: 3
Area: 125 m²
Floor: 3 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 8 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Səbail rayonu Şıxov qəsəbəsində Sea Life Yaşayış Kompleksində Qanuni 3 otağlı təmirsiz mənzil satılır. Bütün kammunalları var. Mənzili hərbir otağa işıq düşməş şərtiylə rahat 4 otağa düzəltmək olar. Sənədləri tam qaydasındadır, Kupçası var. Binanın geniş gözəl həyəti, uşaq meydançası, yeraltı və pulsuz yerüstü parkingi və 24 saat mühafizə xidməti var. Binanın altında Böyük Araz market, və Restoranı var. Dənizə 2 addımlıq məsafədədir.