3-room new-build apartment for sale in Şıxov, 129 m², 298 000 AZN

Şıxov, Səbail district· On the market since 28 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 40 days. Usually 23-39

If you rent it out

~1 556 AZN/mo

Gross yield 6.3% a year

Price

298 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 14.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

298 000 AZN

Fair zone

222 000 - 300 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 310 AZN/m²
Şıxov, 3-room: 1 899 AZN/m²+22%
Səbail, 3-room: 2 929 AZN/m²-21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

298 000 AZN

Fair price2 310 AZN/m²

Similar apartments here average 1 899 AZN; this one is 2 310 AZN (+22%).

The deed records only 106.7 m² of the 129 m² listed: 22.3 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 261 000 AZN. The price is close to it, 37 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 310 AZN
Rooms: 3
Area: 129 m²
Area in the deed: 107 m²
Floor: 5 / 5
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 28 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Şirxovda Green City yaşayiş kompleksində dənizə 2 deqiqəlik məsafədə yerləşən yeni tikili binada.3 otaqli mənzil satilir , təzə təmir olunub hecvaxt yaşayiş olunmayib ,iki otaqda və mətbəxdə mebel quraşdirilib . Mənzildə iki sanitar qovşaqi var . Çox geniş , işiqli ,yaşayiş yerinin özü təhlükəsiz ərazidə yerləşir.Müqavilədə129 m2 , cixarişda 106.7 m2, Qeniş yaşil həyəti var.Ofis haqqi 1% Qiymət sondur! В Ширхове, в жилом комплексе «Грин сити », в новостройке, в 2 минутах от моря. Продается 3-комнатная квартира, недавно отремонтированная, никем не заселена, мебель расставлена в двух комнатах и на кухне. В квартире две ванные комнаты. Очень просторная, светлая, жилое пространство находится в безопасном районе. Договорная площадь 129 м2, площадь выхода 106,7 м2, есть просторный зеленый двор. Комиссия агентства 1%. Цена окончательная!