3-room new-build apartment for sale in Şıxov, 158 m², 270 000 AZN

Şıxov, Səbail district· On the market since 5 June 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~23 days

This one: 140 days. Usually 11-42

If you rent it out

~1 091 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

270 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

12.4% below the fair value

Savings

38 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

270 000 AZN

Fair Value Range

257 000 - 343 000 AZN

AI valuation as of 22 October 2026

Why this price?

This listing: 1 709 AZN/m²
Şıxov, 3-room: 1 835 AZN/m²-7%
Səbail, 3-room: 2 850 AZN/m²-40%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

270 000 AZN

Fair price1 709 AZN/m²

Similar apartments here average 1 835 AZN; this one is 1 709 AZN (-7%).

AI estimate: 308 000 AZN. The price is close to it, 38 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

265 000 AZN
5 000 AZN less
3 rooms · 125 m²

Per m²: 1 709 AZN
Rooms: 3
Area: 158 m²
Floor: 5 / 7
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔑 S A T İ L İ R 📍Ünvan : Səbail ray. şixov qəs. Grand park yaşayiş kompleksi • Tikili növü : Yeni Tikili * Mərtəbə : 4\6 • Sahə: 156 m² • Təmir: təmirsiz • Sənəd: Kupça (Çıxarış) • Qeyd : Binanin lifti var. * Kompleksin ərazisində geniş və abad həyəti,fitnes mərkəzi,parking,uşaq meydançasi.və başqa infrastukturlar mövcuddur. Продажа: Премиум закрытый комплекс - Адрес: Шихов, Сальянское шоссе. - Кол-во ком: 3 - Площадь: 156 кв.м. - Документ: Купчая - Описание: Квартира с видом на море, Панорамные окна. ▪️Современная система уличного освещения; ▪️Газоны и цветники; ▪️Игровые зоны для детей; ▪️Места для отдыха и прогулок; ▪️Подземный паркинг; ▪️Служба уборки территории городка. Услуги фирмы 1% (от покупателя).