3-room new-build apartment for sale in Şıxov, 158 m², 310 000 AZN

Şıxov, Səbail district· On the market since 22 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 17 days. Usually 23-39

If you rent it out

~1 631 AZN/mo

Gross yield 6.3% a year

Price

+12.7%

Raised, was 275 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.7% below the AI estimate

Savings

15 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

310 000 AZN

Fair zone

277 000 - 374 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 1 962 AZN/m²
Şıxov, 3-room: 1 899 AZN/m²+3%
Səbail, 3-room: 2 929 AZN/m²-33%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

310 000 AZN

Fair price1 962 AZN/m²

Similar apartments here average 1 899 AZN; this one is 1 962 AZN (+3%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 325 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 962 AZN
Rooms: 3
Area: 158 m²
Floor: 4 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 22 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 SATILIR – 3 otaqlı mənzil, Grand Park (Şıxov) 📍 Səbail rayonu, Şıxov qəs., Grand Park yaşayış kompleksi 📐 Sahə: 158 kv \ m 🏗 Mərtəbə: 6/4 🛋 Təmir: Əla təmir (yaşayış olmayıb) 📜 Sənəd: Kupça 💡 Qaz, su, işıq daimi 🚪 Lift mövcuddur 🏞 Kompleksin üstünlükləri: Uşaq oyun zonası • Yaşıllıq sahələri • Yeraltı parkinq • Təhlükəsizlik və təmizlik xidməti