3-room new-build apartment for sale in Sea Life Residence, 160 m², 400 000 AZN

Sea Life Residence, Şıxov, Səbail district· On the market since 22 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 17 days. Usually 23-39

If you rent it out

~1 751 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Price

+13.6%

Raised, was 352 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Overpriced

26.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

400 000 AZN

Fair zone

270 000 - 365 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 500 AZN/m²
Şıxov, 3-room: 1 899 AZN/m²+32%
Səbail, 3-room: 2 938 AZN/m²-15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

400 000 AZN

+26% above fair2 500 AZN/m²

Similar apartments here average 1 899 AZN; this one is 2 500 AZN (+32%).

AI estimate: 318 000 AZN. This listing asks 82 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 500 AZN
Rooms: 3
Area: 160 m²
Floor: 2 / 5
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Sea Life Residence
First seen: 22 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea Life Residence (Dostluq Mtk) ŞIXOV.Bakida az sayida olan binalardan biri mohtesem panaroma denizinden 50 metr mesafede Binada əlavə ölçülərdə də mənzillər var :160+185+260 m² Əlavə məlumat üçün məmnuyyətlə əlaqə saxlaya bilərsiz. Max Pro Daşınmaz Əmlak Şirkəti Komamdası Siz müştərilərə xidmət etdiyi üçün qürur duyur 💼 Sizə ən yüksək səviyyədə xidmət göstərmək və alqı satqı prosesini tam təhlükəsiz reallaşdırmaq üçün şirkətimizin xidmət haqqı 1%-dir