2-room new-build apartment for sale in Sea Life Residence, 45 m², 168 000 AZN

Sea Life Residence, Şıxov, Səbail district· On the market since 7 September 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 62 days. Usually 21-30

If you rent it out

~780 AZN/mo

Gross yield 5.6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

168 000 AZN

Fair zone

135 000 - 183 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 733 AZN/m²
Şıxov, 2-room: 3 254 AZN/m²+15%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²+19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

168 000 AZN

Fair price3 733 AZN/m²

Similar apartments here average 3 254 AZN; this one is 3 733 AZN (+15%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 159 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Sea Life Residence

All

165 000 AZN
3 000 AZN less
2 rooms · 45 m²

Per m²: 3 733 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 2 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
Residential complex: Sea Life Residence
First seen: 7 September 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

İPOTEKAYA YARARLI! TƏCİLİ SATILIR! 📍 Səbail rayonu, Şıxov qəsəbəsi, Sea Life Residence yaşayış kompleksi — dənizə piyada məsafədə, sakit və əlverişli ərazidə yerləşir. ▪️ 2 otaqlı studio, 45 m² ▪️ Yaxşı təmirli və tam əşyalı şəkildə satılır ▪️ Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya və günlük/uzunmüddətli kirayə üçün əlverişlidir ▪️ İpotekaya yararlıdır ▪️ Sənədi: Çıxarış (kupça) 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.