2-room new-build apartment for sale in Şıxov, 85 m², 294 900 AZN

Şıxov, Səbail district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 69 days. Usually 21-30

If you rent it out

~979 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

45.6% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

294 900 AZN

Fair zone

172 000 - 233 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 469 AZN/m²
Şıxov, 2-room: 3 254 AZN/m²+7%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²+10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

294 900 AZN

+46% above fair3 469 AZN/m²

Similar apartments here average 3 254 AZN; this one is 3 469 AZN (+7%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 202 000 AZN. This listing asks 92 900 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 469 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Floor: 5 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 31 August 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR!!! İPOTEKAYA YARARLI ! ŞIXOVDA SEA LİFE RECİDENCDƏ DƏNİZİN DÜZ YANINDA ÇOX TƏCİLİ DƏYƏRİNDƏN AŞAĞI QİYMƏTƏ KUPÇALI GÖZƏL TƏMİRLİ EV SATILIR !!! 6 mərtəbəli binanın 5 ci mərtəbəsində Radnoy 2otaq 1Balkon Sahə 85 kv Parkinq mövcuddur Geniş uşaq meydançası Binanın Lifti var (Evin təmirinə və mebelinə 100min manat xərclənib) Ev hal hazırda 1200m arendadadır Qaz su işıq daimidir Sənədi çıxarış Bina yüksək keyfiyyətlə inşa olunub.Sakinlərin istirahəti və təhlükəsizliyi üçün hər bir şəraiti var. Bina infrastruktur tərəfdən şəhərin yaxşı inkişaf etmiş ərazisində yerləşir. Binanın ətrafında bütün lazımi obyektlər mövcuddur(aptek,məktəb,poliklinika,magazalar...və.s) Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz Ofis xidmət haqqı 1% (Alıcı Tərəfindən)