2-room new-build apartment for sale in Sea Life Residence, 45 m², 165 000 AZN

Sea Life Residence, Şıxov, Səbail district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 20 days. Usually 21-30

If you rent it out

~750 AZN/mo

Gross yield 5.5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.9% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

165 000 AZN

Fair zone

135 000 - 183 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 667 AZN/m²
Şıxov, 2-room: 3 254 AZN/m²+13%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²+17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price3 667 AZN/m²

Similar apartments here average 3 254 AZN; this one is 3 667 AZN (+13%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 159 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 667 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 2 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
Residential complex: Sea Life Residence
First seen: 18 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🌊✨ SEA LIFE RESIDENCE-DƏ DƏNİZƏ YAXIN MƏNZİL SATILIR! 🏡 📍 Ünvan: Bakı şəhəri, Səbail rayonu, Şıxov qəsəbəsi 🏢 Yaşayış kompleksi: Sea Life Residence 🏬 Mərtəbə: 6 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi 🛠️ Vəziyyəti: Təmirli 📄 Sənəd: Çıxarış (kupça) mövcuddur! 🌊 Əsas üstünlüyü: Dənizə cəmi 1 dəqiqəlik məsafədə yerləşir! ☀️ Dəniz havası, rahat yaşayış və sakit mühit axtaranlar üçün əla seçimdir. Həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya məqsədilə dəyərləndirilə biləcək mənzildir. 💎 Sea Life Residence-də dənizə yaxın mənzil sahibi olmaq fürsətini qaçırmayın! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!