2-room new-build apartment for sale in Şıxov, 85 m², 275 000 AZN

Şıxov, Səbail district· On the market since 13 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 26 days. Usually 21-30

If you rent it out

~1 277 AZN/mo

Gross yield 5.6% a year

Price

275 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

29.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

275 000 AZN

Fair zone

180 000 - 244 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 235 AZN/m²
Şıxov, 2-room: 3 254 AZN/m²-1%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²+3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

275 000 AZN

+30% above fair3 235 AZN/m²

Similar apartments here average 3 254 AZN; this one is 3 235 AZN.

From the listing's text

Papers in orderMortgage possibleReady to move in

AI estimate: 212 000 AZN. This listing asks 63 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 235 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Floor: 5 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 13 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Səbail rayonu, Şıxov qəsəbəsində Şıxov Star life yaşayış kompleksinin 5-ci mərtəbəsində yeni təmirdən çıxmış sahəsi 85 kv.metr olan dəniz mənzərəli qanuni 2 otaqlı mənzil təcili satılır.Mənzil sezona görə investisiya üçün əlverişlidir, sənədləri qaydasındadır,ipotekaya yararlıdır və real alıcılara göstərilir.