2-room new-build apartment for sale in Şıxov, 62 m², 190 000 AZN

Şıxov, Səbail district· On the market since 18 August 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 21-30

If you rent it out

~611 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

190 000 AZN

Fair zone

159 000 - 215 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 065 AZN/m²
Şıxov, 2-room: 3 254 AZN/m²-6%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

190 000 AZN

Fair price3 065 AZN/m²

Similar apartments here average 3 254 AZN; this one is 3 065 AZN (-6%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 187 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

180 000 AZN
10 000 AZN less
2 rooms · 55 m²

Per m²: 3 065 AZN
Rooms: 2
Area: 62 m²
Floor: 2 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Şıxov Qəsəbəsində Dənizlə üzbəüz Sea Life VİP Yaşayış Kompleksində Təmirli Kupçalı mənzil satılır. Mənzil tam əşyalı satılır. Bütün kammunall xəttləri işıq, su, qaz, internet xəttləri var və daimidir. İstilik sistemi kombidir. Dənizə 2 addımlıq məsafədədir. Alıb kirayə vermək üçündə çox çox əlverişlidir. Binanın altında Araz market, geniş həyət, uşaq meydançası, idman alətləri, oturmaq üçün bisetkalar, yeraltı və pulsuz yerüstü avtomobil dayanacaqı və 24 saat mühafizə xidməti var. Binanın yanında 4 mərtəbəli Moll tikilir. KFC-MC Donalds, böyük Bravo, Aptek və digər iaşə obyektləri Bütün sənədləi qaydasındadır ( Kupça) var.