3-room new-build apartment for sale in Şıxov, 158 m², 285 000 AZN

Şıxov, Səbail district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 156 days. Usually 23-39

If you rent it out

~1 103 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

+3.6%

Raised, was 275 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.0% below the AI estimate

Savings

43 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

285 000 AZN

Fair zone

279 000 - 377 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 1 804 AZN/m²
Şıxov, 3-room: 1 899 AZN/m²-5%
Səbail, 3-room: 2 933 AZN/m²-38%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

285 000 AZN

Fair price1 804 AZN/m²

Similar apartments here average 1 899 AZN; this one is 1 804 AZN (-5%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 328 000 AZN. The price is close to it, 43 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 804 AZN
Rooms: 3
Area: 158 m²
Floor: 2 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔑 S A T İ L İ R 📍Ünvan : Səbail ray. Şixov qəs. Grand park yaşayiş kompleksi • Tikili növü : Yeni Tikili • Sahə: 158 m² • Təmir: Əla təmir • Sənəd: Kupça (Çıxarış) • Qiymət: • Qeyd : Binanin lifti var. Su,İşiq.Qaz daimi Продажа: Премиум закрытый комплекс - Адрес: Шихов, Сальянское шоссе. - Кол-во ком: 3 - Площадь: 158 кв.м. - Документ: Купчая - Описание: Квартира с супер ремонтом , не было проживания. ▪️Современная система уличного освещения; ▪️Газоны и цветники; ▪️Игровые зоны для детей; ▪️Места для отдыха и прогулок; ▪️Подземный паркинг; ▪️Служба уборки территории городка. Услуги фирмы 1% (от покупателя).