3-room new-build apartment for sale in Şıxov, 158 m², 290 000 AZN

Şıxov, Səbail district· On the market since 5 June 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 156 days. Usually 23-39

If you rent it out

~1 092 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

+9.4%

Raised, was 265 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.0% below the AI estimate

Savings

32 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

290 000 AZN

Fair zone

274 000 - 370 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 1 835 AZN/m²
Şıxov, 3-room: 1 899 AZN/m²-3%
Səbail, 3-room: 2 944 AZN/m²-38%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

290 000 AZN

Fair price1 835 AZN/m²

Similar apartments here average 1 899 AZN; this one is 1 835 AZN (-3%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 322 000 AZN. The price is close to it, 32 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 835 AZN
Rooms: 3
Area: 158 m²
Floor: 3 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 SATILIR – 3 otaqlı mənzil, Grand Park (Şıxov) 📍 Səbail rayonu, Şıxov qəs., Grand Park yaşayış kompleksi 📐 Sahə: 🏗 Mərtəbə: 6/3 🛋 Təmir: Əla təmir (yaşayış olmayıb) 📜 Sənəd: Kupça 💡 Qaz, su, işıq daimi 🚪 Lift mövcuddur 🏞 Kompleksin üstünlükləri: Uşaq oyun zonası • Yaşıllıq sahələri • Yeraltı parkinq • Təhlükəsizlik və təmizlik xidməti Продажа: Премиум закрытый комплекс - Адрес: Шихов, Сальянское шоссе. - Кол-во ком: 3 - Площадь: 158 кв.м. - Этаж: 6/3 - Документ: Купчая - Описание: Квартира с супер ремонтом , не было проживания. ▪️Современная система уличного освещения; ▪️Газоны и цветники; ▪️Игровые зоны для детей; ▪️Места для отдыха и прогулок; ▪️Подземный паркинг; ▪️Служба уборки территории городка. Услуги фирмы 1% (от покупателя).