2-room new-build apartment for sale in Nərimanov, 92 m², 248 400 AZN

Nərimanov· On the market since 10 October 2026

Listings like this stay up

~23 days

This one: 12 days. Usually 14-33

If you rent it out

~1 066 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

248 400 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

7.0% below the fair value

Savings

18 600 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

248 400 AZN

Fair Value Range

245 000 - 324 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 700 AZN/m²
Nərimanov, 2-room: 3 400 AZN/m²-21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

248 400 AZN

Fair price2 700 AZN/m²

Similar apartments here average 3 400 AZN; this one is 2 700 AZN (-21%).

AI estimate: 267 000 AZN. The price is close to it, 18 600 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 700 AZN
Rooms: 2
Area: 92 m²
Floor: 8 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 10 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 NƏRİMANOVDA EKSKLÜZİV MƏNZİLLƏR SATIŞDA! 📍 Əliəşrəf Əlizadə küçəsi — Təhsil Nazirliyinə, İtaliya–Azərbaycan Dostluq Parkına və şəhərin əsas infrastrukturlarına yaxın. Bu ərazidə bu qiymət aralığında kupçalı, təmirsiz mənzillər olduqca nadir hallarda satışa çıxır. 🏢 İdeal yerləşim + yeni tikili premium bina Eyni binada 3 fərqli mənzil satışa təqdim olunur: 🔹 92 m² — 2 700 AZN/m² 🔹 113 m² — 2 750 AZN/m² 🔹 234 m² — 2 750 AZN/m² 📑 Kupça Yanvar ayına qədər veriləcək. 🛠️ Təmirsiz — zövqünüzə uyğun dizayn etmək üçün ideal seçim 📍 Premium və perspektivli lokasiya 🌳 İtaliya–Azərbaycan Dostluq Parkına yaxın 🏙️ Nərimanovun ən əlverişli ərazilərindən biri 💎 İstər yaşayış, istər investisiya üçün əla seçimdir. ⚡ Bu lokasiyada belə mənzillər tez-tez satışa çıxmır! 💼 Xidmət haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.