2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 76 m², 260 000 AZN

Qara Qarayev metro, Nizami district· On the market since 9 October 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 13 days. Usually 10-36

If you rent it out

~803 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

260 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

10.4% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

260 000 AZN

Fair Value Range

204 000 - 265 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 421 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 169 AZN/m²+8%
Nizami, 2-room: 2 892 AZN/m²+18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price3 421 AZN/m²

Similar apartments here average 3 169 AZN; this one is 3 421 AZN (+8%).

AI estimate: 236 000 AZN. The price is close to it, 24 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 421 AZN
Rooms: 2
Area: 76 m²
Floor: 11 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 9 October 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

🏡 PREMİUM MƏNZİL SATILIR — QARA QARAYEV 📍 Qara Qarayev metrosu ərazisində, Bona Dea klinikasının yanında 🏢 Orbita MTK-ya məxsus yeni tikili binada 🏙️ 16 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsi 📐 76 m² sahə 🛏️ 2 otaqlı studio mənzil ✨ Əla təmirli 🛋️ Bütün əşyaları ilə birlikdə satılır 📄 Çıxarışlı və ipotekaya yararlıdır 💰 İNVESTİSİYA ÜÇÜN ƏLA SEÇİM! 🔑 Mənzili aylıq 750–800 AZN qiymətinə kirayə vermək mümkündür. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. 💼 Şirkət haqqı: 1%