3-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 75 m², 255 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 9 October 2026

Same flat in 19 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 26 days. Usually 21-29

If you rent it out

~861 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

255 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.2% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

255 000 AZN

Fair zone

214 000 - 284 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 400 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²+35%
Binəqədi, 3-room: 2 539 AZN/m²+34%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

255 000 AZN

Fair price3 400 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 3 400 AZN (+35%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 249 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 400 AZN
Rooms: 3
Area: 75 m²
Floor: 9 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 9 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 5 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 7 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Mənzil Əcəmi metrosuna 5 dəq lik məsafədə olan Heydər parkının və Nənəmin təndirinin yaxınlığında yerləşir. 📐 75 m² 🏠 3 otaq, studiya layihəsi 🔝 17/ 9-cü mərtəbə 🛋️ Tam təmirli və tam əşyalı Mənzil zövqlə təmir olunub, əlavə xərc tələb etmir. Bütün əşyaları ilə birlikdə satılır. Kompleksin üstünlükləri: 24/7 mühafizə, 2 sürətli lift, generator, 2 mərtəbəli yeraltı qaraj, uşaq meydançası və səliqəli həyət. Ofis haqqı 1%