4-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 103 m², 269 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 10 October 2026

Same flat in 5 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 25 days. Usually 21-28

If you rent it out

~705 AZN/mo

Gross yield 3.1% a year

Price

-0.4%

Cut 1 times, was 270 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

269 000 AZN

Fair zone

214 000 - 290 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 612 AZN/m²
Memar Əcəmi, 4-room: 2 327 AZN/m²+12%
Binəqədi, 4-room: 2 318 AZN/m²+13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

269 000 AZN

Fair price2 612 AZN/m²

Similar apartments here average 2 327 AZN; this one is 2 612 AZN (+12%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 252 000 AZN. The price is close to it, 17 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 612 AZN
Rooms: 4
Area: 103 m²
Floor: 2 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 10 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Leningrad project

LENİNQRAD lahiye IPOTEKAYA yararli. Mənzil Şəhərin prestijli əlverişli ərazilərindən birində 4 cü mikrorayonda yerləşir. Zərifə Əliyeva göz klinikasının yaxını. Ərazidə məktəb, baxça supermarketlər və bir çox digər iaşə abyektləri fəaliyyət göstərir. Mənzil təmiri əla vəziyyətdədir uzun illər yaşamaq üçün əlverişlidir. Görünən əşyalarla birlikdə satılır. Həm yaşamaq həm də ivestisiya etmək üçün əla variant sayılır. Real alıcılar üçün əlavə endirim də nəzərdə tutulur. Ofis komissiyası 1%