2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 120 m², 500 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 13 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 22 days. Usually 22-28

If you rent it out

~1 829 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

-9.1%

Cut 1 times, was 550 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.1% below the AI estimate

Savings

44 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

500 000 AZN

Fair zone

462 000 - 625 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 167 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 000 AZN/m²+4%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+30%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

500 000 AZN

Fair price4 167 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 4 167 AZN (+4%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 544 000 AZN. The price is close to it, 44 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 167 AZN
Rooms: 2
Area: 120 m²
Floor: 7 / 7
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 13 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

EKSKLYUZIV!!! “SEE BREEZE” yeni tikilen “GEMI” kompleksinin arxasi, denize menzeresi olan, yeni tikili – tam yashayishli binada umumi sahesi 120 kv m olan 2 otaqli menzil satilir. Menzil ozu 75 kv m + 45 kv m eyvandir, temir zamani keyfiyyetli tikinti materiallarindan istifade olunub. Mertebe 7/7, super temir – agilli ev, dosheme parket, zal studiya, qurashdirilmis metbex mebeli, kondisioner, dush kabina, QAZ, su, ishiq daimidir, istilik sistemi kombi, yerlati qaraj. Butun senedler qaydasindadir CIXARISH var. Temirden sonra yashayish olmayib, mebel ile bir yerde satilir. Real aliciya qiymetde endirim olacaq. ЭКСКЛЮЗИВ!!! “SEE BREEZE” за новым комплексом “GEMI”, в полностью заселенной новостройке с видом на моря продаётся 2 – х комнатная квартира обшей площадью 120 кв м.. Квартира сома состоит из 75 кв м + 45 кв м балкон. Этаж 7/7, супер ремонт – умный дом, полы паркет, зал студия, встроенная кухонная мебель, кондиционер, душевая кабина, ГАЗ, свет, вода круглосуточная, отопительная система комби, подземный гараж. Все документы в порядке имеется ЧЫХАРЫШ. После некто не жил, продаётся с мебелью. Реальным покупателям торг уместен.