3-room house for sale in 20-ci sahə, 65 m², 52 000 AZN

20-ci sahə, Səbail district· On the market since 14 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 21 days. Usually 21-40

If you rent it out

~489 AZN/mo

Gross yield 10.5% a year

Price

-17.5%

Cut 5 times, was 63 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Exceptional deal

43.2% below the fair value

Savings

40 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

52 000 AZN

Fair zone

78 000 - 105 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 800 AZN/m²
20-ci sahə, 3-room: 1 112 AZN/m²-28%
Səbail, 3-room: 1 124 AZN/m²-29%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

52 000 AZN

-43% below fair800 AZN/m²

Similar houses here average 1 112 AZN; this one is 800 AZN (-28%).

From the listing's text

From the ownerReady to move in

AI estimate: 92 000 AZN. This listing asks 40 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 800 AZN
Rooms: 3
Area: 65 m²
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 14 October 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Təcili satılır. . Kombi xətləri var. Nəmişlik olmur yerdən yüksəkdədir. Orta təmirlidir. Qaz su işıq daimidir. Yaşayış olan evdir. Bütün otaqların havalandırması üçün pəncərəsi var. Yol qırağı deyil. Dünya marketə yaxındı. Otaqlar iç içə deyil. Balaca həyətidə var. Evin videosuda var istəyən vhatsapda yaza bilər.