2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 80 m², 194 000 AZN

Qara Qarayev metro, Nizami district· On the market since 14 October 2026

Same flat in 5 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~27 days

This one: 25 days. Usually 21-36

If you rent it out

~816 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

-0.5%

Cut 1 times, was 195 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

good valueexpensive

Asking Price

194 000 AZN

Fair zone

170 000 - 217 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 425 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 250 AZN/m²-25%
Nizami, 2-room: 2 888 AZN/m²-16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

194 000 AZN

Fair price2 425 AZN/m²

Similar apartments here average 3 250 AZN; this one is 2 425 AZN (-25%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 194 000 AZN. The price is close to it, 0 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 425 AZN
Rooms: 2
Area: 80 m²
Floor: 3 / 15
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 6 agents
Mortgage: no
First seen: 14 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 4-5 min to Qara Qarayev metro; on the map it is about a 11 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR Ünvan: Qara Qarayev metrosu yaxınlığı, Romance Palace qarşısı, Termuroğlu İnşaat Bina: Yeni tikili Mərtəbə:15/3 Sahə: 80 m² Otaq sayı: 2 otaq, 3 otağa çevirmək mümkündür Qaz: Yoxdur 3 aya veriləcək Su: Var İşıq: Var Təmir: Təmirsiz Mənzil haqqında: Mənzil yeni tikilən yaşayış kompleksində yerləşir. Bina təmirə təhvil verilib. Mənzilin daxili məkanı peşəkar dizayner tərəfindən layihələndirilib. Elektrik, su və kanalizasiya xətlərinin çertyojları, eləcə də modern üslubda dizayn planı hazırdır. Qara Qarayev metrosuna piyada 4–5 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Əlavə üstünlüklər: Əlverişli yerləşmə Böyük və abadlaşdırılmış həyət Uşaq oyun meydançası və park zonası Yaxınlıqda Bona Dea Hospital, Renessans klinikası, 32 və 12 nömrəli məktəblər, supermarketlər, apteklər, restoranlar və digər xidmət obyektləri yerləşir. Xidmət haqqı 1% təşkil edir alıcı tərəfdən.