2-room new-build apartment for rent in Bayıl, 135 m², 3 000 AZN/mo

Bayıl, Səbail district· On the market since 14 October 2026

Price

3 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

26.9% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

3 000 AZN/mo

Fair zone

2 010 - 2 720 AZN/mo

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 22.2 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 12 AZN/m²+85%
Səbail, 2-room: 15 AZN/m²+48%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

3 000 AZN

+27% above fair22.2 AZN/m²

Similar apartments here average 11.8 AZN; this one is 22.2 AZN (+88%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 2 360 AZN/mo. This listing asks 640 AZN/mo more. Why?

Cheaper in this area

All

1 600 AZN
1 400 AZN less
2 rooms · 110 m²

Per m²: 22.2 AZN
Rooms: 2
Area: 135 m²
Floor: 8 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
First seen: 14 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea view

ЭКСКЛЮЗИВ! 🌟 Шикарная 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в премиальном жилом премиум комплексе на Баилово 🏢✨ Фотографии реальные! 💰 Цена: 3 000 AZN / месяц 📌 📐 Об объекте: • Параметры: 2 комнаты, общая площадь 100 м² 🛋️ • Этаж: 8 этаж 11-этажного здания (8/11) 🌆 • Вид и планировка: Великолепный вид на море 🌊🌅. Удобная планировка, два санузла 🚿🛁 • Состояние и ремонт: Эксклюзивный авторский дизайн-проект, дорогая отделка и безупречное исполнение