2-room old-build apartment for sale in Qara Qarayev, 63 m², 252 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 17 days. Usually 14-35

If you rent it out

~686 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Mənzil.ai valuation

Overpriced

26.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

252 000 AZN

Fair zone

176 000 - 224 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 000 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 226 AZN/m²+24%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+25%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

252 000 AZN

+26% above fair4 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 226 AZN; this one is 4 000 AZN (+24%).

AI estimate: 200 000 AZN. This listing asks 52 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 000 AZN
Rooms: 2
Area: 63 m²
Floor: 3 / 7
Building: Resale
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: next to Qara Qarayev metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏢 QARA QARAYEV METROSUNUN ÇIXIŞINDA 2 OTAQLI YENİ TİKİLİ! 🔥 📍 Qara Qarayev — Qlobal MTK 🏠 Mənzil haqqında: ✅ Qanuni 2 otaqlı mənzil 📐 Sahə: 63 kv.m 🏢 Mərtəbə: 7 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi (7/3) 🌅 2 balkon 🛗 Lift mövcuddur 🔥 Kombi sistemi ♨️ İsti döşəmə (pol) 💧 Daimi su ⚡ Elektrik və qaz təminatı 🏡 Binada yaşayış var 🚇 METRONUN DÜZ ÇIXIŞINDA! İdeal yerləşmə, gündəlik yaşayış və investisiya üçün əlverişli seçim. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!