2-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 65 m², 165 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 20 days. Usually 14-30

If you rent it out

~538 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

9.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

165 000 AZN

Fair zone

137 000 - 164 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 538 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 778 AZN/m²-9%
Nizami, 2-room: 2 891 AZN/m²-12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

+10% above fair2 538 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 2 538 AZN (-9%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 151 000 AZN. This listing asks 14 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 538 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 1 min to Xalqlar Dostluğu metro · our estimate: a 2 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Leningrad project

🏡 MƏNZİL SATILIR! 📍 Nizami rayonu, Xalqlar Dostluğu metrosunun düz çıxışında! 🏢 5 mərtəbəli Leninqrad layihəli binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşən qanuni 2 otaqlı, təmirli mənzil satışdadır. ✨ Mənzil haqqında: 🔹 Qanuni 2 otaqlı 🔹 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi 🔹 Orta blok 🔹 Təmirli mənzil 🔹 Qaz, su və işıq daimidir 🔹 İstilik sistemi mərkəzidir 🔹 Sənəd: Kupça (çıxarış) 🔹 İpotekaya yararlıdır 📍 Yerləşmə üstünlükləri: 🚇 Xalqlar Dostluğu metrosuna cəmi 1 dəqiqəlik məsafə 🏫 10 və 129 nömrəli məktəblərin yaxınlığında 🌳 Abad məhəllədə, əlverişli ərazidə yerləşir 💰 Qiymətdə cüzi endirim mümkündür! 📌 Ofis haqqı: 1%.