2-room new-build apartment for rent in 20 Yanvar, 70 m², 700 AZN/mo

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 17 October 2026

Same flat in 8 more listings

This is cheapest

Price

700 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

9.9% below the fair value

Savings

80 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

700 AZN/mo

Fair Value Range

680 - 920 AZN/mo

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 10 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 12 AZN/m²-17%
Yasamal, 2-room: 12 AZN/m²-17%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

700 AZN

Fair price10 AZN/m²

Similar apartments here average 12.3 AZN; this one is 10 AZN (-19%).

AI estimate: 780 AZN/mo. The price is close to it, 80 AZN/mo apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 10 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 17 / 21
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
First seen: 17 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏠 KİRAYƏ MƏNZİL VERİLİR! 📍 Ünvan: Bakı Biznes Universitetinin yaxınlığı 🏢 Mənzil haqqında: * 🛋️ 2 otaqlı * 📐 70 m² * 🏙️ 21 mərtəbəli binanın 17-ci mərtəbəsi * 🚇 20 Yanvar metrosuna piyada cəmi 5 dəqiqəlik məsafə 💰 Aylıq kirayə haqqı: 700 AZN 📌 Əlverişli ərazidə yerləşir, metroya yaxınlığı ilə seçilir. ⚠️ Ofis haqqı: 30% 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz!